一阵乱灌

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商品房公摊面积要在合同中注明

　　记者了解到，商品房公摊面积计算方法为：建筑面积减去套内面积，再除以建筑面积。每个楼盘的公摊都不一样，因为其配套设施不一样，一般多层为17%左右，高层为25%至40%。

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济南市房管局测绘中心工作人员赖先生称，除了商品房，房改房即单位的福利分房，其公摊面积占购房面积的10%至11%。公摊面积包括是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等。

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此外，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等以及作为人防工程的地下室，不计入公用建筑面积。需要公摊的面积指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋各个套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，它可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。

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同时，开发商应在销售或预售合同中说明公摊面积，在出售商品房时，需要在合同的附加条款中明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。开发商将不属于公摊面积的部分纳入公摊面积收取房款属于欺诈行为，应退还计入分摊面积部分的相应价款并支付违约金。另外，开发商无权将公摊面积再次出租或出售，如果出租或出售需要征得业主委员会的同意。

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使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它等于总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再乘以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标志建筑的公共交通及结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑 的经济性好。由于建筑的类型不同，建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样 。建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少，在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数大小而决定其是否经济，应根据建筑方案的具体情况，全面考虑衡量建筑的经济性。 来源:考试

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昨天快下班时接了一个电话，是个女的打来的：
“你好，我是人口普查员，请问你家是几口人?”
我答：“我家是一口人。”
对方：“十一口人?”
我说：“不是十一口人，而是一口人。”
对方：“二十一口?怎么又变二十一口人了?”
我耐着性子说：“你听错了，其实一口人。”
对方：“七十一口人?怎么会那么多啊?”
我终于爆发了，吼道：“就是一口人!”
对方：“九十一口?天哪......”
我顿时崩溃……  
我终于忍不住骂人了，大声吼道：“你个二百五，是一口人啊。”
对方：“二百五十一口人？”
只听到电话里传来“咚”的一声，再无声息。

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万恨随玉箸

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火狐的发展非常的迅猛，Firefox 3.0的份额已达23.03％，现在已经把IE6浏览器远远甩在了身后，只比排名第一的IE7落后1.71个百分点，不过就总份额而言IE依然有52.93％，Firefox不过31.4％。

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最新版IE8和Firefox 3.5分列四五位，份额12.98％和6.56％，而Firefox 3.5是在6月底才刚刚发布的。另外Google的Chrome 2.0的在浏览器排行中的表现平平，和Safari 4.0均为3.11％。
当然在这份浏览器排行榜单是一个全球的用户的使用情况，而且排名的前十位的浏览器都有中文版本，国内的用户都可以轻松的安装使用。

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近日，微软芬兰放出了最新的IE9视频广告，不过广告的内容让很多人感到意外，广告将科技和浪漫元素融合在一起，广告的主要表达的内容是“如果你是芬兰人，IE浏览器可以帮助你寻找到真爱，或者抚慰你受伤的心。”。