楼市政策再加码 调减房地产契税营业税置业好时机

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楼市政策再加码 调减房地产契税营业税置业好时机

猴年好福利。2016年的楼市一片开门红，又是首房首付2成的新政，又有调减房地产契税、营业税的新政……不得不说，将是广大置业者购房的不错时机！

买房减税 90平以上降低1.5%契税

近日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

楼市新政加码 购房好时机

由此看来，此次政策的最大亮点在于对改善型或二套购房的群体赋予了减税政策。过去对于二套房的购置，无论面积大小，都同意按照3%的税率进行计算。而新的政策下，按照面积大小，都进行了不同程度的下调，因此将使得购置大户型的改善型用户获得实实在在的利好。

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